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Studio di Ingegneria Randazzo a Roma
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Analisi villetta: infiltrazioni idriche da terrazza
L’intervento ha riguardato l’analisi di una villetta, con particolare attenzione al piano terra. Durante il sopralluogo sono state individuate infiltrazioni idriche lungo il solaio del corridoio, in corrispondenza di una terrazza sovrastante appartenente a un’altra proprietà.
L’indagine ha inoltre evidenziato importanti problematiche legate all’umidità di risalita capillare, riscontrate lungo le pareti perimetrali del piano terra.
Perdita conduttura termosifoni villetta piano terra
L’intervento ha riguardato una villetta a piano terra che presentava un notevole deterioramento degli intonaci lungo le pareti, causato dalla perdita di una conduttura collegata ai termosifoni.
Per individuare con precisione l’origine del problema è stata eseguita un’analisi termografica, che ha permesso di determinare il punto di rottura di una conduttura dell’impianto di riscaldamento, responsabile dell’alimentazione di un termosifone.
Rottura discendente di scarico condominiale
L’intervento ha riguardato l’analisi di un’infiltrazione idrica presente all’interno dell’appartamento. Dalle verifiche effettuate, la causa è stata ricondotta alla rottura del discendente pluviale di scarico della terrazza sovrastante.
La fuoriuscita dell’acqua potrebbe verificarsi in corrispondenza del raccordo tra il bocchettone di scarico e il discendente. L’acqua, una volta fuoriuscita, scivola lungo il discendente all’interno del tracantone e, alla quota di circa 2 metri dal pavimento, raggiunge la parete del tracantone, manifestandosi poi lungo le pareti del bagno e della cucina.
Per risolvere la problematica è stato suggerito di intervenire dal versante del bagno, in corrispondenza della quota del soffitto, aprendo il controsoffitto presente per raggiungere il raccordo tra bocchettone di scarico e discendente ed effettuare la riparazione necessaria.
Infiltrazione da pavimento esterno
L’intervento ha riguardato l’analisi di una villetta, interno 11, interessata da infiltrazioni al piano seminterrato e da fenomeni infiltrativi riscontrati anche nell’appartamento adiacente, interno 10.
Attraverso l’analisi termografica è stata rilevata la presenza di infiltrazioni idriche attive al momento del sopralluogo lungo il solaio del piano S1 dell’interno 11. Gli ambienti coinvolti dalla problematica risultano essere la cantina e il bagno.
Le infiltrazioni sono concentrate lungo la parete confinante con l’immobile adiacente, interno 10, di proprietà della società indicata, e con la sovrastante pavimentazione esterna dell’interno 11.
Considerati gli effetti delle infiltrazioni e il loro posizionamento, la causa è stata ricondotta al deterioramento dell’impermeabilizzazione della pavimentazione esterna dell’interno 11, in particolare lungo il tratto indicato in planimetria come “Pergola” e lungo la pavimentazione antistante l’ingresso dal versante dell’interno 10.
Il risvolto verticale dell’impermeabilizzazione presenta con elevata probabilità un problema di tenuta, dovuto a una posa non corretta. Questa condizione consente all’acqua di infiltrarsi lungo il solaio, raggiungendo l’interno del piano seminterrato sia dell’interno 10 sia dell’interno 11.
Per eliminare la problematica riscontrata, è stato ritenuto necessario intervenire sulla pavimentazione esterna attraverso la demolizione della pavimentazione e del massetto, la posa di un nuovo manto impermeabilizzante e la realizzazione di un risvolto verticale di almeno 30 cm lungo il muro di confine con l’interno 10, per l’intera lunghezza del muro.
Infiltrazioni appartamento da terrazza
L’intervento ha riguardato l’analisi termografica di un appartamento, interno n. 19, interessato da infiltrazioni lungo il solaio, in corrispondenza della terrazza del sovrastante appartamento interno n. 22.
Le analisi termografiche, le verifiche igrometriche e la prova di allagamento della terrazza dell’interno n. 22, eseguite il 29 e 30 aprile 2026, hanno permesso di individuare la causa delle infiltrazioni idriche presenti lungo il soffitto dell’appartamento interno n. 19.
Dalle verifiche effettuate, la problematica è stata ricondotta a un difetto di impermeabilizzazione della pavimentazione della terrazza sovrastante dell’interno n. 22, localizzato in corrispondenza della soglia della portafinestra.
Francesco De Angelis2022-06-23Mi preme sottolineare la professionalità dell'Ing.Giovanni Randazzo nel risolvere problemi tecnici nel settore della termografia con l'ausilio di strumenti all'avanguardia,sapientemente usati. Denotando una perizia maturata da anni di studio ed applicazione. Sottolineo anche l'aspetto umano e di accoglienza del cliente. Consiglio vivamente la sua consulenza prima di ogni intervento. Il suo bagaglio culturale come Ingegnere Aerospaziale è un valore aggiunto.Sensero Cubano2022-04-11I consider the services provided by Studio Randazzo clearly useful and with high value-added content, because it is possible for example to check humidity issues without to break walls. Considero i servizi forniti dallo Studio Randazzo chiaramente utili e con alto valore aggiunto, perché per esempio è possibile verificare le questioni inerenti l'umidità senza dover rompere le mura.Stefano Toni2022-02-03Mi complimento con l'Ing. Giovanni Randazzo per la professionalità e la competenza dimostrata nel risolvere i problemi di iniltrazione idrica. Grazie alla termografia e al gas tracciante è stato in grado di risolvere il problema in modo definitivo e a prezzi contenuti.
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